济南：房东将房子交给托管公司,租金咋迟迟未到

近日,济南的赵芳(化名)向壹点帮办记者反映:她在济南花园路附近有一套公寓,之后一家托管公司联系到她,承诺每三个月给她一次房租,每个季度是6300元,于是赵芳就将自己的公寓托管给了该公司。按照合同规定,原本7月8日托管公司该付给赵芳房租,现在已经拖了一个月,她还没收到房租,多次联系托管公司,对方一拖再拖。

多次向托管公司讨房租

8月3日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者见到了赵芳。据她介绍,她这套公寓是2019年买的,“当时这家托管公司主动联系我,我感觉还不错,就将公寓托管给他们。”赵芳说,当时双方签了合同,按照合同规定,每季度会给她一次房租,每季度是6300元。

赵芳告诉记者,签了合同后,这家托管公司有拖租的习惯,要拖十几天,“定的是8日给房租,但一般拖到20几日才能拿到租金,我催过两三次后,他们也都能把钱给我。”

今年7月8日,赵芳本来该拿到房租了,可是托管公司并没有给她。等了一周后,赵芳联系托管公司要房租,对方承诺7月19日给。结果到了日子,托管公司说还要再等一天。一天之后,赵芳依然没拿到房租。“我就这样每天催,对方一直承诺给房租,但就是不给我。”赵芳说,之后她找到了公寓的租客。“租客说,就在7月初,她已经交了三个月的房租。既然托管公司已经收到了租客的房租,为什么不能把房租给我?”

托管公司催租客提前交租

随后记者见到了租客李玉(化名)。“此前我是在网络平台上找的房子,中介推荐了这家公司,当时我并不知道这家公司是二房东,他们说在这附近拿下了好几百间房,还有一家酒店,我觉得挺靠谱,就签约了。”李玉说,她的房租是每月2100元,物业费是175元,付租金是押一付三。“从6月25日就开始催我提前交租,开始定的交租日期是7月5日,这个日期已经提前了20多天,但他们还是一直催,于是我在6月底交了房租加物业费是7000余元。”李玉说。

“大概一周前,房东突然找到我,这时我才知道,托管公司并没有把钱给房东。”李玉说,为了这件事,李玉和赵芳也报警了。

“经过协商,托管公司相关负责人表示会在8月1日退给我们8500元,这事就结束了。可到8月1日,对方并没有给我们退钱,从8月2日开始我打了十几个电话,托管公司那边就不再接电话了。现在我们的诉求是,把之前协商好的钱退给我和房东,之后房东也不再和他们续约,我之后可以直接从房东那里租房或者拿到退款后找别的房子。”李玉说,希望托管公司能尽快解决这件事。

双方协商解除托管合同

随后记者跟随赵芳和李玉来到了托管公司,见到了相关负责人。经过协商,赵芳决定和托管公司解除合同,但为了让李玉继续有房子住,该负责人表示可以把李玉之前交的房租,连同押金和物业费总共8900元都转给赵芳。“现在公司的账上没有钱,我们可以支付这笔钱,但还要缓一段时间。”据该负责人介绍,去年因为疫情原因,有300余间房空了俩月,公司出现亏损,“现在亏损还没补上。”

该负责人表示,支付房租的事情可以协商。“现在没有钱,我可以两天之内把钱支付完毕。”该负责人表示自己可以写字据。不过,对于该负责人的说法,赵芳并不认可。“他每次都承诺得很好,但最后都见不到钱,我希望现在他就把钱给我退了。”赵芳说。

经过双方一系列协商,该负责人最终写下字据,向赵芳承诺,房租会分两次结清,先在8月3日下午5点前支付5000元,之后再支付3900元,之后双方合同结束,再无纠纷。如果逾期的话,该负责人表示愿意支付滞纳金。

8月3日下午4时许,记者再次联系到赵芳,她表示已经收到5000元租金。赵芳之后能否收齐全部房租,壹点帮办记者将持续关注。（袁野）